Reykjavík: nájemné se zvyšuje a budovy se zhroutí. Hlavní město Islandu prošlo hlubokou ekonomickou depresí a především v oblasti nemovitostí. I přes to, že je vysoce doporučeným státem na přemístění, vysoké náklady na život a nadměrná hustota obyvatelstva přispěly k této patové situaci v ledu.



Problémy ovlivňují vyšší index cen nájemného v hlavním městě, který se ve srovnání s měsícem srpnem zvýšil o 3%.



Zároveň se ceny nemovitostí za prodej snížily o 0,5% (podle národního rejstříku).



Jak to, co je kvůli tomuto nárůstu na jedné straně a kolapsu na druhé straně?



Je třeba udělat krok zpět a analyzovat typ investorů, kteří čelí islandskému trhu s nemovitostmi.



V šedesátých letech hledali rodinné domy (velmi početné) na koupi domu na Islandu.



Postupně se však potenciální kupci změnili, což snižuje dosah na 25-30 let.



Ty, samozřejmě, mají větší pravděpodobnost, že podepíší nájem a ne výlučný majetek budovy.



Důvodem, proč rostoucí poptávka po nájemném způsobila "nárůst cen, což vedlo k tomu, že trh s nemovitostmi (omezený na nákup bytů) způsobil silný kolaps cen.



Domy ztrácejí hodnotu a dokonce i potenciální prodejce považuje za obtížné nalézt spravedlivou odpověď na straně poptávky.



Stručně řečeno, zdá se, že islandský trh s nemovitostmi je spánkován.

Statistické údaje nemohou zaručit určité předpovědi, ale očekává se, že tato "ledová doba" se může co nejdříve rozmrazit!