Investování do Itálie: pohodlí je zelená
Nikdy předtím v posledních letech nebyl zájem investorů o koupi domu v Itálii vzrostl,
kvůli evropské krizi, která dává majitelům možnost devalvovat domy tváří v tvář okamžitému zisku.
Horečka nemovitostí se vyvíjela paralelně s výstavbou nových domů od začátku.
Díky investicím zahraničních věřitelů (zejména zemí severní Evropy) v Itálii přišlo přibližně 8 miliard eur na rozvoj bydlení a podle statistických údajů je určeno k růstu přinejmenším do roku 2020.
Zájem o sektor nemovitostí je také spojen s životním prostředím, protože mnoho nových domů bylo postaveno ekologicky a nulovým dopadem na životní prostředí.
Dřevěné konstrukce (jenom jako příklad) jsou v tomto období nejoblíbenější. Stačí zdůraznit, že zděná obytná výstavba utrpěla pokles ve prospěch zelených budov zvýšil o 8%.
Přestože Itálie nepřijala skutečnou národní energetickou strategii, vláda má největší zájem o zlepšení efektivity ve stavebnictví.
Tato ekologická citlivost vedla většinu italských společností k tomu, aby přeměnila své výrobní linky na zvýšení tržní poptávky, což způsobilo kolaps neregulovaných cen bydlení (ale stále je předmětem zájmu pro hypotetické kupce) ale vždy v omezené míře) pro nové budovy.
Jaké jsou ceny nových domů?
U ekologických domů jsou počáteční ceny zahrnuty do rozmezí od 1 300 do 1 600 eur za metr čtvereční. Pravé pohodlí je v lese. Původně vysoká cena zeleného domu může být přidána za pouhých pět let od data nákupu. Je to proto, že je zaručeno snížení spotřeby domu šetrného k životnímu prostředí, až do úspor o 40% ve srovnání se standardními domy.
Také pomáhá italská legislativa. Na začátku roku vstoupily v platnost předpisy pro zjednodušení povolení a stavebních povolení s možností požádat o 70% (překračující předchozí 50% práh).
Proto i když došlo k nárůstu cen pro nové generace nemovitostí, bude to nepochybně přinést investorovi snížení dlouhodobých nákladů.
kvůli evropské krizi, která dává majitelům možnost devalvovat domy tváří v tvář okamžitému zisku.
Horečka nemovitostí se vyvíjela paralelně s výstavbou nových domů od začátku.
Díky investicím zahraničních věřitelů (zejména zemí severní Evropy) v Itálii přišlo přibližně 8 miliard eur na rozvoj bydlení a podle statistických údajů je určeno k růstu přinejmenším do roku 2020.
Zájem o sektor nemovitostí je také spojen s životním prostředím, protože mnoho nových domů bylo postaveno ekologicky a nulovým dopadem na životní prostředí.
Dřevěné konstrukce (jenom jako příklad) jsou v tomto období nejoblíbenější. Stačí zdůraznit, že zděná obytná výstavba utrpěla pokles ve prospěch zelených budov zvýšil o 8%.
Přestože Itálie nepřijala skutečnou národní energetickou strategii, vláda má největší zájem o zlepšení efektivity ve stavebnictví.
Tato ekologická citlivost vedla většinu italských společností k tomu, aby přeměnila své výrobní linky na zvýšení tržní poptávky, což způsobilo kolaps neregulovaných cen bydlení (ale stále je předmětem zájmu pro hypotetické kupce) ale vždy v omezené míře) pro nové budovy.
Jaké jsou ceny nových domů?
U ekologických domů jsou počáteční ceny zahrnuty do rozmezí od 1 300 do 1 600 eur za metr čtvereční. Pravé pohodlí je v lese. Původně vysoká cena zeleného domu může být přidána za pouhých pět let od data nákupu. Je to proto, že je zaručeno snížení spotřeby domu šetrného k životnímu prostředí, až do úspor o 40% ve srovnání se standardními domy.
Také pomáhá italská legislativa. Na začátku roku vstoupily v platnost předpisy pro zjednodušení povolení a stavebních povolení s možností požádat o 70% (překračující předchozí 50% práh).
Proto i když došlo k nárůstu cen pro nové generace nemovitostí, bude to nepochybně přinést investorovi snížení dlouhodobých nákladů.
