Estonsko má velmi zvláštní trh s nemovitostmi, který se v současné době zdá být ve stabilní, ale především výhodné situaci. Z analýzy trhu existuje několik podrobností týkajících se roku 2018, které v současné době poskytují silné stránky investorům, kteří mají zájem o koupi nemovitosti v Estonsku.



Budovy a pokoje



Neexistují žádná omezení pro smlouvy o pronájmu nebo prodeji. Nájemné jsou obvykle fixní as nízkými cenami.

S 30 000 eur je možné si koupit byt v centru hlavního města, zatímco za pronájem začíná na 200 eur za měsíc.



Náklady na údržbu majetku závisí na úrovni odpisů budovy. V současné době se pohybuje od 3 do 10 eur. (O 50% méně než v loňském roce).





Úrokové sazby jsou také velmi nízké, přestože došlo k mírnému zvýšení cen nemovitostí oproti roku 2017.



Podívejme se podrobně v hlavních městech




V hlavním městě Tallinnu vzrostla průměrná cena domácností o 4,38%
Ve městě Tartu, druhém největším městě a intelektuálním kapitálu Estonska, ceny bytů vzrostly o 7% oproti 1,76% v předchozím roce.
V Parnu City, letním hlavním městě země, ceny bytů vzrostly o 6,05%, po růstu o 19,63% před rokem.
V Estonsku, s výjimkou Tallinu, se ceny bytů zvýšily o 10,63% po nárůstu o 7% na ročním základě ve třetím čtvrtletí roku 2016.




Nabídka a poptávka stále rostou

V roce 2017 dosáhly nákupní a prodejní smlouvy 51 000, což je nejvyšší úroveň za posledních pět let.



Ekonomika jako celek rovněž zaznamenala kladné úrovně, přičemž velmi rychlý růst ve druhém čtvrtletí činil 2% a (oznámil) 5%.



Můžeme říci, že trh je naživu a zřejmé, že živost realitního trhu je známkou dobrých životních podmínek.



Zdá se, že letos bylo pro Estonsko opravdu štěstí!