Kentucky k záchraně: realitní boom v Louisville
2018 v Americe přineslo mnoho změn ve všech oblastech, a to jak na institucionální úrovni, tak na ekonomické úrovni. Ve všech se však nachází v oblasti nemovitostí, v městečku v Kentucky, které o sobě mluvilo hodně a které je nadále předmětem studia mnoha ekonomů.
Zjistíme, proč.
Toto město je Louisville, půvabná realita, založená v roce 1778 a stále představuje největší město v Kentucky. Jeden z nejstarších měst na západě Appalachianů, dnes se stal centrem světa nemovitostí.
Pokud máte zájem o hledání nemovitosti v Kentucky, vězte, že nejste jediný!
První část roku 2018 byla poznamenána jedinečným fenoménem.
Ceny domů pokračovaly rychleji než teploměr v Africe.
Ve skutečnosti od 1. ledna do 30. června zaznamenala trh cihel z Louisville průměrný nárůst o 6%.
V posledních šesti měsících se pohybuje od 200 dolarů na 217,100 dolarů, přičemž v porovnání s rokem 2017 došlo k nárůstu poptávky o 50%.
Jaký je tento silný odchod z předchozího roku?
Nedostatek je nepochybně dán absencí inventury dostupných vlastností (méně než 7% oproti poslední polovině roku 2017).
Počet prodaných bytů od 1. ledna do 30. června byl 8 515 oproti 8 000 v roce 2017. Přesně o 2,2% méně.
Nedostatek zásob je dvojitý meč. Bezpochyby je to pozitivní faktor pro prodejce, kteří přinášejí silnou ekonomickou výhodu pro celý realitní systém. Zatímco negativní aspekt nepochybně souvisí s potenciálními kupci, kteří chtějí získat nemovitost v Kentucky, ocitnou se mnohem omezenější možností výběru a za mnohem vyšší ceny.
Máte-li zájem, měli byste si spěchat, protože trh i rostoucí, kvůli nedostatku zásob, mají tendenci ke snížení dostupných vlastností.
A úrokové sazby?
Také v tomto případě se zvýšily exonenciálním způsobem a úvěry byly upraveny na fixní sazbu ve výši 30 let na cca 4,6%.
Trh je stále solidní ve většině ostatních segmentů, přičemž nemovitosti se pohybují mezi 500 000 a 999 999 dolary. Růst, i když byl omezen, byl také patrný u budov s hodnotou nad tímto rozsahem (o 41%).
Člověk se zajímá, jak dlouho tento boom v oblasti nemovitostí může trvat.
Statistická data předpovídají průběžný trend, který by mohl jen klesnout ke konci roku 2019. Musíme jen počkat!
Zjistíme, proč.
Toto město je Louisville, půvabná realita, založená v roce 1778 a stále představuje největší město v Kentucky. Jeden z nejstarších měst na západě Appalachianů, dnes se stal centrem světa nemovitostí.
Pokud máte zájem o hledání nemovitosti v Kentucky, vězte, že nejste jediný!
První část roku 2018 byla poznamenána jedinečným fenoménem.
Ceny domů pokračovaly rychleji než teploměr v Africe.
Ve skutečnosti od 1. ledna do 30. června zaznamenala trh cihel z Louisville průměrný nárůst o 6%.
V posledních šesti měsících se pohybuje od 200 dolarů na 217,100 dolarů, přičemž v porovnání s rokem 2017 došlo k nárůstu poptávky o 50%.
Jaký je tento silný odchod z předchozího roku?
Nedostatek je nepochybně dán absencí inventury dostupných vlastností (méně než 7% oproti poslední polovině roku 2017).
Počet prodaných bytů od 1. ledna do 30. června byl 8 515 oproti 8 000 v roce 2017. Přesně o 2,2% méně.
Nedostatek zásob je dvojitý meč. Bezpochyby je to pozitivní faktor pro prodejce, kteří přinášejí silnou ekonomickou výhodu pro celý realitní systém. Zatímco negativní aspekt nepochybně souvisí s potenciálními kupci, kteří chtějí získat nemovitost v Kentucky, ocitnou se mnohem omezenější možností výběru a za mnohem vyšší ceny.
Máte-li zájem, měli byste si spěchat, protože trh i rostoucí, kvůli nedostatku zásob, mají tendenci ke snížení dostupných vlastností.
A úrokové sazby?
Také v tomto případě se zvýšily exonenciálním způsobem a úvěry byly upraveny na fixní sazbu ve výši 30 let na cca 4,6%.
Trh je stále solidní ve většině ostatních segmentů, přičemž nemovitosti se pohybují mezi 500 000 a 999 999 dolary. Růst, i když byl omezen, byl také patrný u budov s hodnotou nad tímto rozsahem (o 41%).
Člověk se zajímá, jak dlouho tento boom v oblasti nemovitostí může trvat.
Statistická data předpovídají průběžný trend, který by mohl jen klesnout ke konci roku 2019. Musíme jen počkat!
