Německá stavba: boom v roce 2018.
Po oddělení 28 let od "Berlínské zdi" se Německo vykoupilo ze sociálního i ekonomického hlediska a dnes se stalo jednou z mezinárodně uznávaných mocností. Pokrok se začal okamžitě a dotýkal se vrcholu úspěchu z hlediska stavebnictví v roce 1995 s rekonstrukcí východního Berlína: 603 tisíc budov, s připojenou strukturální krizí, která snížila počet pracovních míst v tomto odvětví na polovinu.
V následujících letech - méně brilantní právě kvůli výše zmíněné fázi - počet nových bytů neustále klesal, dotýkat se 160 tisíc jednotek roku 2009. Od roku 2009 do roku 2012 - v období měnové krize - pomalé oživení vedla k dosažení vyšší úrovně, která vzrostla o 20%.
Podle oznámení oznámeného na začátku července Statiszche Bundesamt bylo v roce 2012 postaveno asi 200 600 bytů: o 10% více než v roce 2013, kdy "plus" činil 15%. A zde demografická situace výrazně ovlivňuje ekonomiku: s příchodem asi 1 milionu uprchlíků v Německu v roce 2016 poptávka dosáhla nadměrné úrovně. Ta druhá, spojená s příspěvkem vlády ve výši 15 miliard eur na obnovu silnic a mostů, výrazně zvýšila prodej stavebnictví o 2,3% a dosáhla v roce 2017 235 miliard eur.
IFO (Institut pro hospodářský výzkum - Mnichov) zjistil, že v těchto letech investovali občané své investice do nemovitostí značně, protože nízké úrokové sazby ECB tlačily stále více Němců na výběr spíše než běžných spořicích účtů.
Odhaduje se, že v roce 2016 bylo dokončeno pouze zhruba 300 tisíc bytů, přičemž zaměstnanost v tomto odvětví činí 790 tisíc zaměstnanců, což je o 10 procent více než v roce 2009. V prvním čtvrtletí roku 2017 se obrat německé stavby, oni zaznamenali + 14,3% na ročním základě.
Ale to není všechno.
Růst měl také slevy z hlediska pronájmu nemovitostí a dosáhl 3,5% více než v předchozím roce. Nezastavitelný růst, který v roce 2017 nezastavil, ale pokračuje dnes i přes všechny očekávání. Podle Federace německého stavebnictví se obrat v prvním pololetí zvýšil o 7,8%, zatímco komerční stavba přináší turbo, které překonává stávající sazby.
I zde jsou data za první šest měsíců jasná: + 9,8% nárůst obratu a 11% nárůst objednávek. Údaje o veřejných budovách jsou mírně nižší, s nárůstem obratu o 6% a nárůstem objednávek o 5%. Nicméně vysoké úrovně, které představují pouze jedno odvětví jednoho z nejvlivnějších států v naší době.
Nové budovy budou v roce 2019 opět růst o 7 procent. Zlepšení, ale na nižších úrovních, také restrukturalizace s 2% nárůst oproti roku 2017. Do podrobností se odhaduje, že výstavba bytových jednotek se zvýší o 3,3%, zatímco nebytové 2,7%. To vše lze připsat dobrému finančnímu spojení Německa a vysoké poptávce po bytových jednotkách, která vznikla v důsledku nutnosti najít ubytování pro nově příchozí emigranty.
Pokud máte zájem o koupi nemovitosti v Německu, můžete navštívit stránky Realigro, kde naleznete příslušnou část.
V následujících letech - méně brilantní právě kvůli výše zmíněné fázi - počet nových bytů neustále klesal, dotýkat se 160 tisíc jednotek roku 2009. Od roku 2009 do roku 2012 - v období měnové krize - pomalé oživení vedla k dosažení vyšší úrovně, která vzrostla o 20%.
Podle oznámení oznámeného na začátku července Statiszche Bundesamt bylo v roce 2012 postaveno asi 200 600 bytů: o 10% více než v roce 2013, kdy "plus" činil 15%. A zde demografická situace výrazně ovlivňuje ekonomiku: s příchodem asi 1 milionu uprchlíků v Německu v roce 2016 poptávka dosáhla nadměrné úrovně. Ta druhá, spojená s příspěvkem vlády ve výši 15 miliard eur na obnovu silnic a mostů, výrazně zvýšila prodej stavebnictví o 2,3% a dosáhla v roce 2017 235 miliard eur.
IFO (Institut pro hospodářský výzkum - Mnichov) zjistil, že v těchto letech investovali občané své investice do nemovitostí značně, protože nízké úrokové sazby ECB tlačily stále více Němců na výběr spíše než běžných spořicích účtů.
Odhaduje se, že v roce 2016 bylo dokončeno pouze zhruba 300 tisíc bytů, přičemž zaměstnanost v tomto odvětví činí 790 tisíc zaměstnanců, což je o 10 procent více než v roce 2009. V prvním čtvrtletí roku 2017 se obrat německé stavby, oni zaznamenali + 14,3% na ročním základě.
Ale to není všechno.
Růst měl také slevy z hlediska pronájmu nemovitostí a dosáhl 3,5% více než v předchozím roce. Nezastavitelný růst, který v roce 2017 nezastavil, ale pokračuje dnes i přes všechny očekávání. Podle Federace německého stavebnictví se obrat v prvním pololetí zvýšil o 7,8%, zatímco komerční stavba přináší turbo, které překonává stávající sazby.
I zde jsou data za první šest měsíců jasná: + 9,8% nárůst obratu a 11% nárůst objednávek. Údaje o veřejných budovách jsou mírně nižší, s nárůstem obratu o 6% a nárůstem objednávek o 5%. Nicméně vysoké úrovně, které představují pouze jedno odvětví jednoho z nejvlivnějších států v naší době.
Nové budovy budou v roce 2019 opět růst o 7 procent. Zlepšení, ale na nižších úrovních, také restrukturalizace s 2% nárůst oproti roku 2017. Do podrobností se odhaduje, že výstavba bytových jednotek se zvýší o 3,3%, zatímco nebytové 2,7%. To vše lze připsat dobrému finančnímu spojení Německa a vysoké poptávce po bytových jednotkách, která vznikla v důsledku nutnosti najít ubytování pro nově příchozí emigranty.
Pokud máte zájem o koupi nemovitosti v Německu, můžete navštívit stránky Realigro, kde naleznete příslušnou část.
