Pronájmy ve Španělsku: cenový kolaps
Na začátku roku se Španělsko honosilo s výrazným nárůstem poptávky po pronájmu.
Mnoho investorů toužilo najít ve Španělsku byt. Rozhodli se pro pronájem.
Situace se po několika měsících zcela změnila.
Současná cena nájemného se během třetího čtvrtletí snížila o 1,4% navzdory rozšířenému odsouzení bubliny na bydlení, která ve skutečnosti neexistuje.
Proč tato náhlá změna cen na trhu nájemce?
Podle odborníků v těchto případech vyplývají změny z nesouladu mezi nabídkou a poptávkou.
Na konci léta bylo Španělsko protagonistou fenoménu obecného snižování cen, se silnou rezonancí zejména ve velkých městech.
Řešení navržená vládou k nápravě této nečinnosti se liší.
Nejaktivnější a použitelnější by bylo realizovat budováním 20 000 domů k pronájmu.
To by vedlo k nárůstu nabídky a zploštění poptávkové křivky.
Dalším řešením je lepší politika, která poskytuje pobídky pro prázdné domy na španělském trhu.
Jak? Prostřednictvím regulačních plánů a daňových programů, které odpisují náklady, které vznikly majitelům, a umožnily jim pronajmout si s větším ekonomickým klidem.
Jaké jsou ceny?
Pokud jde o Barcelonu, ceny za apartmán s velkou zahradou začínají na 400 eur měsíčně.
Pokud se nechcete vzdát výhled na moře, za 1000 eur za měsíc můžete zaujmout podkroví vybavené veškerým komfortem.
Pohybující se místo vnitrozemí a barvami a španělskou tradicí vzrušuje vzrušení, nemůžeme jen myslet na Madrid, bicí srdce Španělska.
Byt v centru, přesně v Plaza San Ginés, světlý a dokonale propojený díky veřejným dopravním službám, činí zhruba 500 eur měsíčně.
Zatímco pro nemovitost v oblasti Sol, od 1400 € měsíčně.
Jeden z nejdůležitějších ulic v Madridu, Calle del Arenal, lze zažít za "modiko" cenu 1 100 eur za měsíc.
Celkově ve dvou nejreprezentativnějších městech Španělska jsou ceny poměrně nízké, pokud si myslíte, že teprve na začátku roku mohou dokonce dosáhnout vrcholů dvojnásobku vykázané hodnoty.
V méně známých, ale dokonale propojených oblastech je možné identifikovat a podepsat nájmy, a to i od 150 eur za měsíc.
Zdá se, že to je ideální čas pro ty, kteří potřebují domov ve Španělsku, aniž by museli příliš investovat.
Související články:
Pro milovníky golfu byl vytvořen realitní portál
Chcete-li jít na dovolenou, je zde výměna domů
Plážové domy udeřily a běhaly
Ve Španělsku a Řecku levné ceny
V Itálii pochází 21% poptávky po domcích ze zahraničí.
Mnoho investorů toužilo najít ve Španělsku byt. Rozhodli se pro pronájem.
Situace se po několika měsících zcela změnila.
Současná cena nájemného se během třetího čtvrtletí snížila o 1,4% navzdory rozšířenému odsouzení bubliny na bydlení, která ve skutečnosti neexistuje.
Proč tato náhlá změna cen na trhu nájemce?
Podle odborníků v těchto případech vyplývají změny z nesouladu mezi nabídkou a poptávkou.
Na konci léta bylo Španělsko protagonistou fenoménu obecného snižování cen, se silnou rezonancí zejména ve velkých městech.
Řešení navržená vládou k nápravě této nečinnosti se liší.
Nejaktivnější a použitelnější by bylo realizovat budováním 20 000 domů k pronájmu.
To by vedlo k nárůstu nabídky a zploštění poptávkové křivky.
Dalším řešením je lepší politika, která poskytuje pobídky pro prázdné domy na španělském trhu.
Jak? Prostřednictvím regulačních plánů a daňových programů, které odpisují náklady, které vznikly majitelům, a umožnily jim pronajmout si s větším ekonomickým klidem.
Jaké jsou ceny?
Pokud jde o Barcelonu, ceny za apartmán s velkou zahradou začínají na 400 eur měsíčně.
Pokud se nechcete vzdát výhled na moře, za 1000 eur za měsíc můžete zaujmout podkroví vybavené veškerým komfortem.
Pohybující se místo vnitrozemí a barvami a španělskou tradicí vzrušuje vzrušení, nemůžeme jen myslet na Madrid, bicí srdce Španělska.
Byt v centru, přesně v Plaza San Ginés, světlý a dokonale propojený díky veřejným dopravním službám, činí zhruba 500 eur měsíčně.
Zatímco pro nemovitost v oblasti Sol, od 1400 € měsíčně.
Jeden z nejdůležitějších ulic v Madridu, Calle del Arenal, lze zažít za "modiko" cenu 1 100 eur za měsíc.
Celkově ve dvou nejreprezentativnějších městech Španělska jsou ceny poměrně nízké, pokud si myslíte, že teprve na začátku roku mohou dokonce dosáhnout vrcholů dvojnásobku vykázané hodnoty.
V méně známých, ale dokonale propojených oblastech je možné identifikovat a podepsat nájmy, a to i od 150 eur za měsíc.
Zdá se, že to je ideální čas pro ty, kteří potřebují domov ve Španělsku, aniž by museli příliš investovat.
Související články:
Pro milovníky golfu byl vytvořen realitní portál
Chcete-li jít na dovolenou, je zde výměna domů
Plážové domy udeřily a běhaly
Ve Španělsku a Řecku levné ceny
V Itálii pochází 21% poptávky po domcích ze zahraničí.
