Stavět na pronájem: když nový podnik změní nemovitost
Slyšeli jste někdy o vzorci „build to rent“? Jedná se o volbu budovy, která zahrnuje výstavbu budov určených pro danou lokalitu.
Analýza tohoto jevu je pro naše odvětví důležitá, protože nám umožňuje lépe porozumět tomu, co jsou potřeby trhu a především jak se vyvíjejí potřeby potenciálních kupců.
Zdá se, že tato proměna závisí na mnoha faktorech. Za prvé, zavedený příchod nové kategorie investorů: Millennials. Ze stále konkrétnějších požadavků mladí lidé upřednostňují přechod k vlastnostem, které je neomezují. Nákup nemovitosti by byl skutečně nákladný a náročný na mnoha frontách. Předplacení leasingu místo toho umožňuje větší flexibilitu.
Protagonisté tohoto zvratu trendu však nejsou jen milénia. Ve skutečnosti si vzpomínáme, že v důsledku hospodářské krize se jen málo lidí někdy zapojuje do podpisu kupní smlouvy.
Podle hlavních údajů vykázaných v poslední analýze dosáhl růst tohoto odvětví exponenciálních úrovní. Zejména ve Velké Británii. 20% nemovitostí v Londýně (kolem 60 000 jednotek) je věnováno na pronájem. Opravdu vysoké procento.
Podle ekonomů tohoto sektoru však nebude stavba k pronájmu skutečným řešením pro oživení ekonomiky různých zemí. Potenciál tohoto programu však spočívá ve schopnosti vybrat větší rozmanitost bydlení se zlepšenými stavebními standardy a mnohem bezpečnějším řízením bydlení.
Jaké jsou tedy potenciální výhody? Pro majitele existuje přímé dlouhodobé zapojení. Ve skutečnosti je tato budova povzbuzována k dosažení lepší kvality stejné budovy, aby byla pro potenciálního kupujícího atraktivnější.
Připomínáme však, že stavba k pronájmu je dlouhodobá investice, přestože je flexibilnější než kupní smlouva.
To umožňuje, aby byl tento model méně spojen se sociálními a ekonomickými změnami.
Nový sektor však narušil celou rovnováhu na trhu nemovitostí a stavebnictví. Skutečný únik z krize, která zasáhla nemovitost, kde po dlouhou dobu nebylo možné být zvlášť aktivní.
Stručně řečeno, v kladech budování k pronájmu najdeme:
- Zvýšená nabídka bydlení
- Větší výběr
- Repopulace městských center
- Více profesionálního řízení
- Dodržování rozmanitých potřeb potenciálních kupujících
Naopak místo toho:
- Trh věnovaný (podle ekonomů) pouze bohaté části společnosti
- Vlastnosti dražší než standardy
- Soulad jiných osob, které nemusí být v souladu se životním stylem mnoha
Co říci, zdá se, že v každém případě stavba k pronájmu znamenala zlom na realitním trhu. Pro další novinky v oblasti nemovitostí musíte na našem portálu zůstat aktualizováni!
Analýza tohoto jevu je pro naše odvětví důležitá, protože nám umožňuje lépe porozumět tomu, co jsou potřeby trhu a především jak se vyvíjejí potřeby potenciálních kupců.
Zdá se, že tato proměna závisí na mnoha faktorech. Za prvé, zavedený příchod nové kategorie investorů: Millennials. Ze stále konkrétnějších požadavků mladí lidé upřednostňují přechod k vlastnostem, které je neomezují. Nákup nemovitosti by byl skutečně nákladný a náročný na mnoha frontách. Předplacení leasingu místo toho umožňuje větší flexibilitu.
Protagonisté tohoto zvratu trendu však nejsou jen milénia. Ve skutečnosti si vzpomínáme, že v důsledku hospodářské krize se jen málo lidí někdy zapojuje do podpisu kupní smlouvy.
Podle hlavních údajů vykázaných v poslední analýze dosáhl růst tohoto odvětví exponenciálních úrovní. Zejména ve Velké Británii. 20% nemovitostí v Londýně (kolem 60 000 jednotek) je věnováno na pronájem. Opravdu vysoké procento.
Podle ekonomů tohoto sektoru však nebude stavba k pronájmu skutečným řešením pro oživení ekonomiky různých zemí. Potenciál tohoto programu však spočívá ve schopnosti vybrat větší rozmanitost bydlení se zlepšenými stavebními standardy a mnohem bezpečnějším řízením bydlení.
Jaké jsou tedy potenciální výhody? Pro majitele existuje přímé dlouhodobé zapojení. Ve skutečnosti je tato budova povzbuzována k dosažení lepší kvality stejné budovy, aby byla pro potenciálního kupujícího atraktivnější.
Připomínáme však, že stavba k pronájmu je dlouhodobá investice, přestože je flexibilnější než kupní smlouva.
To umožňuje, aby byl tento model méně spojen se sociálními a ekonomickými změnami.
Nový sektor však narušil celou rovnováhu na trhu nemovitostí a stavebnictví. Skutečný únik z krize, která zasáhla nemovitost, kde po dlouhou dobu nebylo možné být zvlášť aktivní.
Stručně řečeno, v kladech budování k pronájmu najdeme:
- Zvýšená nabídka bydlení
- Větší výběr
- Repopulace městských center
- Více profesionálního řízení
- Dodržování rozmanitých potřeb potenciálních kupujících
Naopak místo toho:
- Trh věnovaný (podle ekonomů) pouze bohaté části společnosti
- Vlastnosti dražší než standardy
- Soulad jiných osob, které nemusí být v souladu se životním stylem mnoha
Co říci, zdá se, že v každém případě stavba k pronájmu znamenala zlom na realitním trhu. Pro další novinky v oblasti nemovitostí musíte na našem portálu zůstat aktualizováni!
