Ceny nemovitostí se dramaticky zvyšují: podivný případ Finska
Vynikající vzdělávací systém, bezvadné služby, kvalita života mezi nejvyššími. Mohli bychom pokračovat neomezeně ... když mluvíme o Finska. Zdá se, že tato země je tak dokonalá, že v mnoha směrech vytváří silnou a srdečnou soutěž s USA.
Přesto tento přebytek v pozitivním případě sankcionoval a stále postihuje sektor tohoto národa: sektor nemovitostí.
Podle výroční zprávy Economistu se zdá, že nalezení domova v Helsinkách je extrémně nákladné, a to tak, že potenciální kupci si mohou změnit svůj názor, když se začnou vyrovnávat se stratosférickými cenami tohoto státu.
Ve Finsku je zhruba 2,6 milionů domácností, z nichž 40% tvoří rodinné domy.
Finská demografická transformace výrazně ovlivnila nabídku tak, aby dosáhla děsivého výsledku: méně cizinců má zájem investovat do finské cihly.
Ačkoli stavební odvětví výrazně vzrostlo, nabídka byla soustředěna v oblasti kapitálu, takže bylo tak složité převzít vlastnictví nemovitosti za příznivé ceny.
Ve skutečnosti, čím větší je potřeba vybudovat nové domy, tím větší jsou náklady, které vzniknou.
Ceny prodeje nemovitostí oscilují okolo 6 tisíc eur za metr čtvereční, takže se zdá, že neexistuje žádný rozdíl mezi průměrným nízkým a luxusním rezidenčním trhem.
A to není všechno. Prognózy naznačují konstantní a pravděpodobně nezastavitelný nárůst cen (také zaručený bohatstvím národa a vysokou kvalitou života, nespornou hodnotou).
Podívejme se podrobněji na nejluxusnější oblasti.
Okres Lautasari, ostrov obklopený zelení v Baltském moři, začíná na 18 tisíc eur.
Jedná se o jednopodlažní rodinné domy a vily, také moderní a nedávno postavené, z nichž některé mají soukromé přístaviště, na které je mořský člun.
Ve vnitrozemí, starobylé domy z minulého století, začínají od 10 000 eur za metr čtvereční.
Můžeme mluvit o spekulativní bubline? To ještě není jasné, ale určitě není situace vhodná pro malé investory, kteří chtějí ve Finsku jen malý roh míru.
Přesto tento přebytek v pozitivním případě sankcionoval a stále postihuje sektor tohoto národa: sektor nemovitostí.
Podle výroční zprávy Economistu se zdá, že nalezení domova v Helsinkách je extrémně nákladné, a to tak, že potenciální kupci si mohou změnit svůj názor, když se začnou vyrovnávat se stratosférickými cenami tohoto státu.
Ve Finsku je zhruba 2,6 milionů domácností, z nichž 40% tvoří rodinné domy.
Finská demografická transformace výrazně ovlivnila nabídku tak, aby dosáhla děsivého výsledku: méně cizinců má zájem investovat do finské cihly.
Ačkoli stavební odvětví výrazně vzrostlo, nabídka byla soustředěna v oblasti kapitálu, takže bylo tak složité převzít vlastnictví nemovitosti za příznivé ceny.
Ve skutečnosti, čím větší je potřeba vybudovat nové domy, tím větší jsou náklady, které vzniknou.
Ceny prodeje nemovitostí oscilují okolo 6 tisíc eur za metr čtvereční, takže se zdá, že neexistuje žádný rozdíl mezi průměrným nízkým a luxusním rezidenčním trhem.
A to není všechno. Prognózy naznačují konstantní a pravděpodobně nezastavitelný nárůst cen (také zaručený bohatstvím národa a vysokou kvalitou života, nespornou hodnotou).
Podívejme se podrobněji na nejluxusnější oblasti.
Okres Lautasari, ostrov obklopený zelení v Baltském moři, začíná na 18 tisíc eur.
Jedná se o jednopodlažní rodinné domy a vily, také moderní a nedávno postavené, z nichž některé mají soukromé přístaviště, na které je mořský člun.
Ve vnitrozemí, starobylé domy z minulého století, začínají od 10 000 eur za metr čtvereční.
Můžeme mluvit o spekulativní bubline? To ještě není jasné, ale určitě není situace vhodná pro malé investory, kteří chtějí ve Finsku jen malý roh míru.
