Obrovský potenciál realitního trhu Botswany
Navzdory tomu, že se nejedná o velmi jednoduchou realitu v mnoha ohledech, protože je extrémně zaostalá, zdá se, že tato zaostalost není v realitním sektoru Botswany přítomna. Podle hlavních ekonomů, kteří se pustili do kvantitativní a kvantitativní analýzy národa, a to i bez oficiálního hodnocení, je tato země opravdu na odrazovém můstku k dosažení poměrně ambiciózních cílů.
Nedostatek poměrně široké a pestré nabídky bydlení způsobil výnosy z pronájmu, které dosáhly 9,5%. Jen minulý měsíc byly tyto počty o tři procentní body nižší, což ukazuje, jak v tak krátkém čase může stát opravdu něco změnit!
Výzkum, který provedla CAHF, což je zkratka pro Centrum pro finančně dostupné bydlení v Africe, ukázal, že nemovitosti podléhající nájemním kontaktům v hlavních městech nabízejí a pravděpodobně budou i nadále nabízet velmi vysoké hrubé výnosy podle průměrných standardů. Přibližně 7,9%! Předmětem tohoto zvýšení budou i obytné budovy, které se nacházejí mimo centrum metropole (nárůst o 5%).
Ale kolik stojí v současné době nákup nového nemovitosti? Za budovu o rozloze 60 metrů čtverečních začíná cena 370 000 BWP, což odpovídá 36 000 USD.
V opačném případě k podpisu nájmu, průměrné nájemné za rezidenční nemovitosti je 300 dolarů měsíčně.
V tom všem je možné pochopit, jak je Botswana považována za jednu z nejatraktivnějších destinací pro turisty, protože přinesla přibližně 70% celkových investic do nemovitostí na celém kontinentu.
Dále musíme zdůraznit, že čelíme extrémně svobodnému národu, pokud jde o hospodářskou politiku. Regulační prostředí a štíhlá byrokracie umožňují silné otevření se světovému trhu a zahraničním investicím.
Podívejme se na nějaké načasování v tomto ohledu.
Podle zjištění Světové banky trvá registrace nemovitosti v Botswaně přibližně 12 dní ve srovnání s průměrem 57 dní pro subsaharskou Afriku.
Proces činí přibližně 5,1% hodnoty nemovitosti. S cílem zvýšit úroveň bezpečnosti vlastnictví a především zvýšit transparentnost ve vlastnictví půdy a nemovitostech aktivuje Ministerstvo půdy a bydlení národní zařízení pro evidenci půdy.
A jaké budou budoucí prognózy? Očekává se, že jak poptávka, tak hodnoty půdy v Botswaně budou v průběhu roku 2019 mírně přetrvávat, což podle místních odborníků podpoří zlepšení ekonomických podmínek.
Také si uvědomujeme, že daně z příjmu jsou v Botswaně mírné.
Zde je stručný přehled:
Příjmy z pronájmu: zdaněny progresivními sazbami od 5% do 25%.
Kapitálové zisky: zdaněny progresivními sazbami od 5% do 25%.
Dědičnost: staženo při progresivních dávkách, od 5% do 25%.
Obyvatelé: obyvatelé jsou zdaňováni z příjmů v progresivních sazbách od 5% do 25%.
Co říci, doufáme, že Botswana může tímto tempem pokračovat!
Nedostatek poměrně široké a pestré nabídky bydlení způsobil výnosy z pronájmu, které dosáhly 9,5%. Jen minulý měsíc byly tyto počty o tři procentní body nižší, což ukazuje, jak v tak krátkém čase může stát opravdu něco změnit!
Výzkum, který provedla CAHF, což je zkratka pro Centrum pro finančně dostupné bydlení v Africe, ukázal, že nemovitosti podléhající nájemním kontaktům v hlavních městech nabízejí a pravděpodobně budou i nadále nabízet velmi vysoké hrubé výnosy podle průměrných standardů. Přibližně 7,9%! Předmětem tohoto zvýšení budou i obytné budovy, které se nacházejí mimo centrum metropole (nárůst o 5%).
Ale kolik stojí v současné době nákup nového nemovitosti? Za budovu o rozloze 60 metrů čtverečních začíná cena 370 000 BWP, což odpovídá 36 000 USD.
V opačném případě k podpisu nájmu, průměrné nájemné za rezidenční nemovitosti je 300 dolarů měsíčně.
V tom všem je možné pochopit, jak je Botswana považována za jednu z nejatraktivnějších destinací pro turisty, protože přinesla přibližně 70% celkových investic do nemovitostí na celém kontinentu.
Dále musíme zdůraznit, že čelíme extrémně svobodnému národu, pokud jde o hospodářskou politiku. Regulační prostředí a štíhlá byrokracie umožňují silné otevření se světovému trhu a zahraničním investicím.
Podívejme se na nějaké načasování v tomto ohledu.
Podle zjištění Světové banky trvá registrace nemovitosti v Botswaně přibližně 12 dní ve srovnání s průměrem 57 dní pro subsaharskou Afriku.
Proces činí přibližně 5,1% hodnoty nemovitosti. S cílem zvýšit úroveň bezpečnosti vlastnictví a především zvýšit transparentnost ve vlastnictví půdy a nemovitostech aktivuje Ministerstvo půdy a bydlení národní zařízení pro evidenci půdy.
A jaké budou budoucí prognózy? Očekává se, že jak poptávka, tak hodnoty půdy v Botswaně budou v průběhu roku 2019 mírně přetrvávat, což podle místních odborníků podpoří zlepšení ekonomických podmínek.
Také si uvědomujeme, že daně z příjmu jsou v Botswaně mírné.
Zde je stručný přehled:
Příjmy z pronájmu: zdaněny progresivními sazbami od 5% do 25%.
Kapitálové zisky: zdaněny progresivními sazbami od 5% do 25%.
Dědičnost: staženo při progresivních dávkách, od 5% do 25%.
Obyvatelé: obyvatelé jsou zdaňováni z příjmů v progresivních sazbách od 5% do 25%.
Co říci, doufáme, že Botswana může tímto tempem pokračovat!
