Spojené království: nájemné, které je výhodné
Po odchodu z Evropské unie zůstalo Spojené království i nadále v dohledu mnoha potenciálních kupců. Kouzlo Londýna, ale i všech ostatních měst patřících tomuto státu přetrvává. Po velmi dlouhém roce, který byl také přerušován různými výlukami kvůli pandemické mimořádné situaci, nás zajímá, kolik stojí za to přesunout se do Spojeného království místo platit měsíční nájem. Důvod, proč jsme se dnes v Realigro rozhodli vytvořit článek, který by odpověděl na tuto otázku. V několika řádcích se pokusíme popsat celkový obraz současné situace ve Velké Británii, pokud jde o trh nemovitostí. Pokud jste tedy připraveni, můžeme začít náš sloupec ještě dnes!
Můžeme říci, že Spojené království v současné době prochází bodem obratu. Slavnostně otevřena brexitem, novou stránkou v historii tohoto národa, se vyznačuje výrazným propadem nájemného. Tak nízké ceny jste neviděli od roku 2014! Podle statistik je v tomto historickém okamžiku levnější platit měsíční nájem než hypoteční úvěr. Zjednodušeně řečeno, místo koupě nového domu se vyplatí podepsat nájemní smlouvu.
O jakých číslech ale mluvíme? V prvním případě začínáme s průměrným nájemným ve výši 1224 EUR měsíčně. Ve druhém případě je to však částka kolem 1 307 EUR měsíčně. Minimální rozdíl, který vás nutí přemýšlet. Mělo by se také pamatovat na to, že pandemická mimořádná situace způsobila pokles poptávky po nájemních domech, zejména v Londýně. Příliš vysoké ceny. Důvod, proč, aby se zabránilo realitní krizi a zároveň devalvaci nemovitostí, které jsou již na trhu, se snížily náklady na nájemné. A to není vše! Mnoho majitelů nemovitostí se rozhodlo převést své domy k prodeji na domy k pronájmu. Je tomu tak proto, že se od té doby zvýšila poptávka po tomto druhu. Můžeme tedy říci, že záchranné lano pro mnoho majitelů nemovitostí bylo právě toto.
Přeměna jejich domů na prodej na nemovitosti k pronájmu. Pomůžeme si ale s čísly. Přestože došlo k ročnímu nárůstu nájemného o 7%, je tento typ smlouvy ve srovnání s koupí domu stále výhodný.
Rozdíl (v peněžním vyjádření) v některých případech dokonce přesahuje 200 liber.
Je zřejmé, že vše závisí také na vybraných oblastech. Ale nikdy, stejně jako v tomto případě, není skutečně možné tento jev zevšeobecnit tím, že se souhrnně uvádí, že po celém Spojeném království je pohodlnější podepsat nájemní smlouvu než smlouvu o prodeji.
Rozhodujícím prvkem, který posunul zájem potenciálních kupujících směrem k prvnímu výše uvedenému typu, bylo také zvýšení a složitost podmínek financování. Velmi přísná (možná až příliš) byrokracie v kombinaci s kritickým obdobím, jako je to, které zažíváme, vytvořila bezprecedentní situaci.
Jaké budou ale důsledky pro britské nemovitosti v následujících měsících? Bude i nadále upřednostňován leasing před kupní smlouvou, nebo se dříve či později vrátí k investici do nemovitosti představované koupí nemovitosti?
V současné době nemůžeme odpovědět, ale pokud chcete být informováni o tomto a mnoha dalších tématech souvisejících s nemovitostmi, sledujte nás!
Můžeme říci, že Spojené království v současné době prochází bodem obratu. Slavnostně otevřena brexitem, novou stránkou v historii tohoto národa, se vyznačuje výrazným propadem nájemného. Tak nízké ceny jste neviděli od roku 2014! Podle statistik je v tomto historickém okamžiku levnější platit měsíční nájem než hypoteční úvěr. Zjednodušeně řečeno, místo koupě nového domu se vyplatí podepsat nájemní smlouvu.
O jakých číslech ale mluvíme? V prvním případě začínáme s průměrným nájemným ve výši 1224 EUR měsíčně. Ve druhém případě je to však částka kolem 1 307 EUR měsíčně. Minimální rozdíl, který vás nutí přemýšlet. Mělo by se také pamatovat na to, že pandemická mimořádná situace způsobila pokles poptávky po nájemních domech, zejména v Londýně. Příliš vysoké ceny. Důvod, proč, aby se zabránilo realitní krizi a zároveň devalvaci nemovitostí, které jsou již na trhu, se snížily náklady na nájemné. A to není vše! Mnoho majitelů nemovitostí se rozhodlo převést své domy k prodeji na domy k pronájmu. Je tomu tak proto, že se od té doby zvýšila poptávka po tomto druhu. Můžeme tedy říci, že záchranné lano pro mnoho majitelů nemovitostí bylo právě toto.
Přeměna jejich domů na prodej na nemovitosti k pronájmu. Pomůžeme si ale s čísly. Přestože došlo k ročnímu nárůstu nájemného o 7%, je tento typ smlouvy ve srovnání s koupí domu stále výhodný.
Rozdíl (v peněžním vyjádření) v některých případech dokonce přesahuje 200 liber.
Je zřejmé, že vše závisí také na vybraných oblastech. Ale nikdy, stejně jako v tomto případě, není skutečně možné tento jev zevšeobecnit tím, že se souhrnně uvádí, že po celém Spojeném království je pohodlnější podepsat nájemní smlouvu než smlouvu o prodeji.
Rozhodujícím prvkem, který posunul zájem potenciálních kupujících směrem k prvnímu výše uvedenému typu, bylo také zvýšení a složitost podmínek financování. Velmi přísná (možná až příliš) byrokracie v kombinaci s kritickým obdobím, jako je to, které zažíváme, vytvořila bezprecedentní situaci.
Jaké budou ale důsledky pro britské nemovitosti v následujících měsících? Bude i nadále upřednostňován leasing před kupní smlouvou, nebo se dříve či později vrátí k investici do nemovitosti představované koupí nemovitosti?
V současné době nemůžeme odpovědět, ale pokud chcete být informováni o tomto a mnoha dalších tématech souvisejících s nemovitostmi, sledujte nás!
